Vergadering van 3 december 2024

Casus 5067 ’s Heeren Loo, vestigen zakelijk recht te Ermelo

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting ’s Heeren Loo Zorggroep te Amersfoort voor het vestigen van een erfpachtrecht op een perceel grond plaatselijk bekend Keulenkamp (ongenummerd) te Ermelo, kadastraal bekend: gemeente Ermelo, sectie I, nummer (NTB), groot ca. 1586 m², tegen een jaarlijkse canon van € 6.938.75, ingaande per datum passeren akte van vestiging, jaarlijks te indexeren met het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijscijferindex (CPI) voor het eerst per 1 juli 2025; voor een periode van 40 jaar waarbij op verzoek van 1 der partijen vanaf 1 december 2054 overleg plaatsvindt over mogelijke verlenging, aan de publiekrechtelijke rechtspersoon gemeente Ermelo te Ermelo.

Casus 5136 Thebe, Dubbeldamstraat 2A en 4A te Tilburg

Het College sanering zorginstellingen besluit ingevolge artikel 18 van de WTZi goedkeuring te verlenen aan Stichting Thebe Zorg Thuis te Breda voor de verkoop van:

• het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een ruimte gelegen aan de Dubbeldamstraat 4a te Tilburg (5043 GM), kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie AF, nummer 1825 appartementsindex 2, uitmakende het 1476/10.000 onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het medisch centrum plaatselijk bekend Dubbeldamstraat 2 tot en met 10 te Tilburg kadastraal bekend als gemeente Tilburg, sectie AF, nummer 1822 en groot 16 are en 9 centiare;
• het 1/7 e deel van het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een ruimte gelegen aan de Dubbeldamstraat 2a te Tilburg (5043 GM), kadastraal bekend gemeente Tilburg, sectie AF, nummer 1825 appartementsindex 12, uitmakende het 262/10.000 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het medisch centrum plaatselijk bekend Dubbeldamstraat 2 tot en met 10 te Tilburg kadastraal bekend als gemeente Tilburg, sectie AF, nummer 1822 en groot 16 are en 9 centiare;
• aan Vrijborg bv te Vught voor een koopprijs van € 212.175,- k.k.

Casus 5206 Stichting Amphia, verkoop Sint Ignatiusstraat te Breda

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Amphia te Breda, voor de verkoop van het perceel grond met opstallen en verder aan- en toebehoren aan de Sint Ignatiusstraat 2, 4 en 6 te 4817 KL Breda, kadastraal bekend: gemeente Breda, sectie D, nummers 9195 en 9804, respectievelijk groot ca. 1885 m² en 2477 m², tegen een prijs van € 2.915.000,- k.k. aan Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. te ’s-Hertogenbosch.

Casus 5384 Stichting Pameijer, locatie J.S. Bachstraat te Ridderkerk

Het College sanering zorginstellingen besluit:

• goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Pameijer gevestigd te Rotterdam, voor de verkoop van zestien appartementsrechten op de derde en vierde bouwlaag op de locatie J.S. Bachstraat 4 te Ridderkerk, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie A, nummer 8310, groot 2440 m² met nog te vormen zestien indexen aan de Stichting Wooncompas, tegen een prijs van € 360.000,- k.k.
• dat op grond van artikel 18 van de WTZi jo. artikel 14 lid 1 sub c van de beleidsregel vervreemding onroerende zaken geen goedkeuring nodig is voor de grondruil, waarbij Stichting Pameijer een perceel grond van 154 m² levert aan de gemeente Ridderkerk tegen een te verkrijgen perceel grond van 112 m² van de gemeente Ridderkerk, gelegen aan de J.S. Bachstraat 4 te Ridderkerk, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie A, nummer 8310 (gedeeltelijk).

Casus 5394 Adelante, verkoop woon-/trainingscentrum en parkeerplaatsen te Heerlen

Het College sanering zorginstellingen besluit:

• de goedkeuringsbeschikking d.d. 5 maart 2024, voor de verkoop van de hierna genoemde locatie aan KaFra Vastgoed B.V., in te trekken;
• goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Adelante Zorg, gevestigd te Hoensbroek, voor de verkoop van de hierna genoemde percelen grond met opstal en verdere aanhorigheden tegen een prijs van € 999.999,- k.k., aan de gemeente Heerlen, gevestigd te Heerlen:
  • Deken Nicolaijestraat 21, 21K002 t/m 21K004, 21 K006 t/m 21 K0010 te Heerlen (6411 CL) en kadastraal bekend als gemeente Heerlen, sectie E, nummer 4050 en groot 213 m²; Deken Nicolaijestraat 21K001, 21K005 en 21K011 te Heerlen (6411 CL), kadastraal bekend: gemeente Heerlen, sectie E, nummer 4051, groot 172 m²;
  • Deken Nicolaijestraat ongenummerd te Heerlen (6411 CL), kadastraal bekend: gemeente Heerlen, sectie E, nummer 6241, groot 2 m²;
  • Deken Nicolaijestraat ongenummerd te Heerlen (6411 CL), kadastraal bekend: gemeente Heerlen, sectie E, nummer 6242, groot 346 m².

Casus 5404 Stichting Zorggroep Noord- en Midden Limburg, recht van erfpacht met Herenboeren Ulingshof

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Zorggroep Noord- en Midden-Limburg gevestigd te Venlo, voor het vestigen van een recht van erfpacht op een perceel grond, gelegen aan de Auxiliatrixweg 35/Ulingshofweg ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Venlo sectie G, nummer 1197 (gedeeltelijk), groot ca 14,7 ha., voor de duur van 30 jaar, ingaande op 1 januari 2025 tot en met 31 december 2054, tegen een jaarlijkse canon van € 22.300,-, jaarlijks per 1 januari te indexeren met de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015= 100) aan Herenboeren Venlo Coöperatie UA te Wellerlooi.

Casus 5496 Ziekenhuisgroep Twente, geen vernietiging diverse HOVK te Hengelo en Almelo

Het College sanering zorginstellingen besluit ingevolge artikel 18 van de WTZi niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid voor de verhuur tussen Stichting Ziekenhuisgroep Twente te Hengelo en Orthopedie Centrum Oost-Nederland te Hengelo:

• van de bedrijfsruimten (C.101 t/m 139, C.142 t/m 149, C.152 en C.153) groot ca. 940 m² vvo, gelegen in het pand aan de Geerdinksweg 141, 7555 DL te Hengelo bouwdeel C, kadastraal bekend: gemeente Hengelo, sectie L, nummer 1687, tegen een kale aanvangsjaarhuurprijs van € 177.218,20 exclusief btw, zonder indexatie, ingaande per 1 januari 2010 eindigend per einde raamovereenkomst;
• van de bedrijfsruimten (H.33 t/m 37, H.40, H.42 t/m 48, H.52, H.53, H.65, en H.66) groot ca. 365 m² vvo, gelegen in het pand aan de Geerdinksweg 141, 7555 DL te Hengelo bouwdeel H, kadastraal bekend: gemeente Hengelo, sectie L, nummer 1687, tegen een kale aanvangsjaarhuurprijs van € 68.813,45 exclusief btw, zonder indexatie, ingaande per 1 januari 2010 eindigend per einde raamovereenkomst;
• van de bedrijfsruimten (casco) groot ca. 770 m² vvo, gelegen in het pand aan de Geerdinksweg 141, 7555 DL te Hengelo bouwdeel W, kadastraal bekend: gemeente Hengelo, sectie L, nummer 1687, tegen een kale aanvangsjaarhuurprijs van € 69.300,- exclusief btw, zonder indexatie, ingaande per 1 januari 2010 eindigend per einde raamovereenkomst;
• van de bedrijfsruimten (H.02 en H.29) groot ca. 50 m² vvo, gelegen in het pand aan de Geerdinksweg 141, 7555 DL te Hengelo bouwdeel H, kadastraal bekend: gemeente Hengelo, sectie L, nummer 1687, tegen een kale aanvangsjaarhuurprijs van € 9.426,50 exclusief btw, zonder indexatie, ingaande per 1 januari 2011 eindigend per einde raamovereenkomst;
• van de bedrijfsruimten groot ca. 909 m² vvo, gelegen in het pand aan de Geerdinksweg 141, 7555 DL te Hengelo bouwdeel B1 en B2, kadastraal bekend: gemeente Hengelo, sectie L, nummer 1687, tegen een kale aanvangsjaarhuurprijs van € 171.373,77 exclusief btw, zonder indexatie, ingaande per 1 januari 2012 eindigend per einde raamovereenkomst;
• van de bedrijfsruimten groot ca. 460 m² vvo, gelegen in het pand aan de Zilvermeeuw 1, 7609 PP te Almelo bouwdeel O, kadastraal bekend: gemeente Ambt-Almelo, sectie N, nummer 1129, tegen een kale aanvangsjaarhuurprijs van € 86.723,80 exclusief btw, zonder indexatie, ingaande per 1 januari 2015 eindigend per einde raamovereenkomst.

Casus 5530 Alrijne Zorggroep, verhuur ruimte aan Simon Smitweg 1c te Leiderdorp

Het College sanering zorginstellingen besluit oedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Alrijne Zorggroep gevestigd te Leiderdorp, voor de verhuring van circa 385 m² van het perceel gelegen aan Simon Smitweg 1c te 2353 GA Leiderdorp, kadastraal bekend: gemeente Leiderdorp, sectie B, nummer 4492, aan de publiekrechtelijke rechtspersoon Hecht te Leiden, tegen een huurprijs van € 7876,- per jaar, de huur ingaande per 26 november 2024, voor een termijn van 20 jaar, vervolgens te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaren, de huurprijs jaarlijks per 1 januari, voor het eerst op 1 januari 2025, te indexeren volgens de door het CBS gepubliceerde consumentenprijsindex reeks alle huishoudens.

Casus 5539 Stichting Pro Persona, verkoop Stationsweg 74 te Ede

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Pro Persona GGz te Wolfheze, statutair gevestigd te Renkum, voor de verkoop van de vrijstaande villa genaamd Berg en Dal met erf, tuin, ondergrond en verdere toebehoren aan de Stationsweg 74, 6711 PV te Ede, kadastraal bekend: gemeente Ede, sectie K, nummer 15236, groot ca. 9a 65ca, tegen een prijs van € 728.888,88 k.k. aan Timmy Holding B.V. te Ede en Sueňo B.V. te Arnhem dan wel nader te noemen meester.

Casus 5605 De Hartekamp Groep, app.recht hoek Laan van Broekpolder 2 te Beverwijk

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting de Hartekamp Groep te Velserbroek, voor de verkoop van het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met praktijkruimte op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping, alsmede de afzonderlijke berging op de begane grond gelegen aan de Laan van Broekpolder 2, (1948 AP) Beverwijk, kadastraal bekend gemeente Wijk aan Zee en Duin, sectie C, nummer 1237 A2, uitmakende het 1/2 aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw met toebehoren tijdens splitsing kadastraal bekend gemeente Wijk aan Zee en Duin, sectie C nummer 1231, groot 1 are 45 centiare tegen een bedrag van € 375.000,- k.k. aan de heer D.IJ. te H. en mevrouw J. S. te S.

Casus 5645 Lentis, verhuur complexen Zuidlaren en Groningen

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Lentis Maatschappelijke Onderneming te Zuidlaren voor de verhuur van:

• de bedrijfsruimten gelegen aan de E 84 (locatie Cederborg) en E 86 (locatie Eikenstein), te 9471 KE Zuidlaren, totaal ter grootte van ca. 3948 m² bvo, kadastraal bekend: gemeente Zuidlaren, sectie G, nummer 6364 groot ca. 393.944 m², tegen een kale aanvangsjaarhuur van € 968.000,- vrijgesteld van btw en jaarlijks per 1 januari te indexeren met het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijscijferindex (CPI) voor het eerst per 1 januari 2026, voor een periode van 20 jaren te verlengen voor onbepaalde tijd, ingaande per 1 januari 2025;
• de bedrijfsruimte gelegen aan de Onnemaheerd 6, 6a en 6b te 9736 AM Groningen, ter grootte van ca. 740 m² bvo, kadastraal bekend: gemeente Groningen, sectie AB, nummer 4579, groot ca. 1635 m², tegen een kale aanvangsjaarhuur van € 130.000,- vrijgesteld van btw en jaarlijks per 1 januari te indexeren met het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijscijferindex (CPI) voor het eerst per 1 januari 2026, voor een periode van 20 jaren te verlengen voor onbepaalde tijd, ingaande per 1 januari 2025 aan Stichting Forensisch Psychiatrisch Centrum Dr. S. van Mesdag te Groningen.

Casus 5647 De Amerpoort, Leeuwendalersplein 11/12 te Amersfoort

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Amerpoort te Baarn, voor de verkoop van het woon-zorgcomplex met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Leeuwendalersplein 11-12, 3818 LE te Amersfoort, kadastraal bekend gemeente Amersfoort, sectie K, nummer 2794, groot 940 m² aan Amer Vastgoed B.V. te Amersfoort, voor een koopsom van € 1.535.000,-k.k.

Casus 5674 Westfries Gasthuis (Dijklander ziekenhuis), verhuur Waterlandlaan 250 te Purmerend

Het College sanering zorginstellingen besluit:

• niet over te gaan tot het laten inroepen van de vernietigbaarheid van de huurovereenkomst d.d. 13 november 2008 voor de verhuur aan Stichting De Zorgcirkel te Purmerend, van 1447 m² bvo bedrijfsruimte ten behoeve van gebruik als verpleegafdeling en aanverwante activiteiten op de 3e verdieping van het gebouw aan Waterlandlaan 250 te Purmerend, gesitueerd op het perceel kadastraal bekend als gemeente Purmerend, Sectie G, nummer 3491 tegen een kale jaarhuur van € 232.042,- en met inachtneming van de daarin overeengekomen afschrijvingstabel, met dien verstande dat de vigerende overeenkomst met ingangsdatum d.d. 1 oktober 2006 voor 1447 m² op de derde verdieping van de Waterlandlaan 250 te Purmerend zal komen te vervallen en een nieuwe huurovereenkomst conform het bepaalde in besluitpunt 2. wordt getekend;
• goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Dijklander Ziekenhuis te Hoorn voor de verhuur van bedrijfsruimte gelegen aan de Waterlandlaan 250 Purmerend kadastraal bekend gemeente Purmerend, Sectie G, Nummer 3491, ter grootte van bouwdeel C3 (1447 m²) en bouwdeel A3 (553 m²), in totaal 2000 m² vvo, inclusief het aandeel in de algemene ruimte van het gebouw, aan Stichting De Zorgcirkel te Purmerend tegen een kale jaarhuurprijs van € 340.000,- (zijnde € 170,- per m² vvo) voor een periode van 10 jaar, met de optie tot verlenging voor een aansluitende periode van 5 jaar en daarna telkenmaal voor aaneensluitende perioden van 1 jaar, met inachtneming van een opzegtermijn van 24 maanden, waarbij de huurprijs jaarlijks per 1 januari en voor het eerst per 1 januari 2026 wordt geïndexeerd op basis van de CPI alle huishoudens op basis van het meest recente basisjaar. De ingangsdatum van de huurovereenkomst zal in overleg met beide partijen worden bepaald nadat het besluit van het College sanering over de goedkeuring voor de nieuwe verhuring, zoals aangegeven in dit besluitpunt, is ontvangen.

Casus 5716 Stichting GGNet, vestigen zakelijk recht te Warnsveld

Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting GGNet te Warnsveld, statutair gevestigd te Zutphen voor het vestigen van een recht van opstal op een perceel grond te Warnsveld, kadastraal bekend: gemeente Warnsveld, sectie K, nummer 843, groot ca. 125ca, tegen een jaarlijkse canon van € 550,-, ingaande per 1 september 2024, jaarlijks te indexeren met het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijscijferindex (CPI) voor het eerst per 1 september 2025; voor een periode van 5 jaren met verlengperioden van telkenmale 1 jaar aan Stichting Tactus Verslavingszorg te Deventer.