• Casus 5841 Reade, niet gemelde verhuringen te Amsterdam

Casus 5841 Reade, niet gemelde verhuringen te Amsterdam

Het College sanering zorginstellingen besluit ingevolge artikel 18 van de WTZi:

  1. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de huurovereenkomst getekend d.d. 29 augustus 2002 en met ingangsdatum 1 september 2002 tot en met 31 augustus 2007 met de verlengmogelijkheid van telkenmale 5 jaar en laatstelijk gewijzigd per 20 juli 2015 tussen Stichting Centrum voor Orthopedietechniek te Amsterdam (thans Stichting Reade te Amsterdam) en OIM Holding BV te Haren voor de verhuur van bedrijfsruimte, groot ca. 973 m² vvo en bij wijziging overeenkomst d.d. 20 juli 2015 aangepast naar circa 728 m² vvo, gelegen in het pand aan de Overtoom 283 te Amsterdam, tegen een kale jaarhuurprijs van € 127.862,- per jaar (huurprijs per 2 oktober 2025) exclusief btw en jaarlijks per 1 januari te indexeren met het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijscijferindex (CPI) voor het eerst per 1 januari 2004;
  2. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de huurovereenkomst getekend d.d. 10 november 2021 en ingaande per 1 december 2021 voor een onbepaalde termijn tussen Stichting Reade te Amsterdam en Fysioprofessional/Revalideer Thuis te Amsterdam voor de verhuur van een sportzaal/fitnessruimte, groot ca. 476 m² vvo, gelegen in het pand aan de Admiraal Helfrichstraat 1 te Amsterdam, tegen een kale huurprijs van € 34.805,40 per jaar exclusief btw (huurprijs per 23 oktober 2025) en jaarlijks per 1 januari te indexeren met het door het Centraal Bureau voor de Statistiek te publiceren consumentenprijscijferindex (CPI) voor het eerst per 1 januari 2023;
  3. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de huurovereenkomst d.d. 10 mei 2012 tussen Stichting Reade te Amsterdam en Stichting Nationaal Reumafonds te Amsterdam voor de verhuur van een behandelruimte met een vrije vloer oppervlakte van 1050 m2 in gebouw aan de Admiraal Helfrichstraat 1 te Amsterdam, tegen een kale jaarhuurprijs van € 158.508,- (huurprijs per 1 oktober 2025) exclusief btw, ingaande per 10 mei 2012 voor een periode van 5 jaar, met de optie tot verlenging met een periode van telkenmale 5 jaar, waarbij de huurprijs jaarlijks per 1 september en voor het eerst op 1 september 2014 zal worden aangepast op basis van het totaal prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie, reeks voor werknemersgezinnen met een inkomen beneden de grens van de verplichte sociale verzekeringen, door bet Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), vastgesteld op de meest recente tijdsbasis;
  4. dat Stichting Reade te Amsterdam gebruik maakt van de eerst aankomende contractuele mogelijkheid van tussentijdse beëindiging middels opzegging van de huidige huurovereenkomsten en daarbij een inspanningsverplichting heeft om met deze partijen een nieuwe huurovereenkomst af te sluiten met een minimale huurprijs op basis van de dan geldende hoogste taxatiewaarde. De nieuwe huurovereenkomsten dienen ter verkrijging van een beschikking voor goedkeuring opnieuw aan het College sanering zorginstellingen te worden voorgelegd.